Schmuckkästchen für zwei

Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Wintergarten
Küche
Küche
Flur
Bad
Bad
Gäste-WC
Schlafzimmer
Grundriss Grundriss EG unmaßstäblich
Grundriss
Schlafzimmer
Zimmer OG
WC OG
Keller
Gartenhaus
Gartenhaus
Garten
Garten
Garten
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Eckdaten

Kennung 712
Objektart Einfamilienhaus
Lage 29225 Celle
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stephanie Schulte
Tel. +49 5141 4098902

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1958
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 561 m²
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 170 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Zentral gelegen im Stadtteil Heese wartet dieses charmante Schmuckstück auf neue Bewohner. Äußerst gepflegt und einladend ist sein Erscheinbild. Das fröhliche Grün der Rollädenkästen und des neuen Zaunes harmonieren perfekt mit dem geschmackvollen Klinker - ein echtes Unikat in seiner Straße. Empfangen werden Bewohner und Gäste vom großzügigen Eingangsbereich. Mit ca. 84 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer, eines als Durchgangszimmer, zur Verfügung. Weiteren Wohlfühlraum bietet ein beheizter Wintergarten mit ca. 16 m². Dieser lässt sich in den Sommermonaten weit öffnen und verfügt über eine hochwertige Beschattung. Im Erdgeschoss befinden sich eine neuwertige Küche, ausgestattet mit hochwertigen Mielegeräten und einer gemütlichen Sitzgelegenheit. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem ein helles Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Wohnbereich. Ihren Gästen steht auf dieser Etage ein renoviertes WC zur Verfügung. Das ca. 4 m² große Tageslichtbad können Sie nach Ihren Vorstellungen in eine kleine Oase verwandeln. Im Dachgeschoss warten zwei weitere Räume auf Sie. Vom kleineren der beiden Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, haben Sie über eine Dachluke Zugang zu Abstellflächen auf dem Dachboden. Im lichtdurchfluteten Schlafzimmer lässt es sich herrlich entspannen und träumen. Damit Sie nachts keine weiten Wege haben, ist ein zusätzliches WC auf dieser Ebene eingebaut. Die Immobilie ist zudem unterkellert und punktet mit einer zusätzlichen Dusche. Neben einer Waschküche stehen noch zwei Kellerräume mit allerhand Lagerfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor. Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück befindet sich ein uriges Holzhaus mit eigens angefertigten Möbeln. Hier lässt sich manch schöne Stunde mit Freunden verbringen oder träumten Sie schon immer von einem eigenen Rückzugsort? Daneben steht ein zweites Gartenhaus; sind Werkstatt sowie Abstellflächen für Gartengeräte und Fahrräder vorhanden.




Ausstattung

Haus und Garten wurden stetig modernisiert; u.a. wurden im Jahr 1999 Dach, Haustür und Fenster erneuert, elektrische Rolläden eingebaut. Das gesamte Objekt ist gedämmt und verklinkert. Der 1993 angebaute Wintergarten hat 2001 Fliegenschutzgitter und 2015 eine elektrische Markise erhalten. Terrasse und Treppenstufen zum Keller sind ebenfalls renoviert.
Stromarbeiten wurden in den Jahren 2005, 2010 und 2011 durchgeführt. Die Elektrik ist auf aktuellem Stand. Arbeiten im Kellerschacht Wasser/Abwasser erfolgten 2013. Einige Arbeiten an der Heizung (BJ 89) wurden 2010/2011 durchgeführt. Der Warmwasserspeicher ist seit 2014 erneuert. Im Obergeschoss ist in den Jahren 99/ 2000 das WC eingebaut und 2006 Korkfußboden verlegt worden. Die Einbauküche wurde 2013/14 gekauft und verbleibt im Haus. In den letzten Jahren ist zudem der komplette Zaun erneuert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über drei Wasseranschlüsse auf dem Grundstück. Ein Sektionaltor ist in der Garage eingebaut, weitere, umfangreiche Renovierungsarbeiten sind durchgeführt worden.



Lage

Die Immobilie steht in zentraler Lage im Stadtteil Heese. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Zur Innenstadt sind es mit der guten Busanbindung zehn Fahrminuten.
Die Residenzstadt Celle hat Ihren ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Sie träumen von einem gepflegten Eigenheim, in welchem Sie ohne große Renovierungen sofort Ihr Glück zu zweit finden können? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Gern begleiten wir Sie in Ihr neues Zuhause.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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