Rein ins neue Heim!

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EsszimmerWohnzimmer
EsszimmerWohnzimmer
Duschbad EG
Flur EG
Eingangsbereich
Küche
Küche
Zimmer OG
Duschbad OG
Duschbad 2 OG
Flur OG
Zimmer OG
Garten
Grundriss Grundriss EG-unmaßstäblich-
Grundriss Grundriss OG-unmaßstäblich-
Garten
Weg zur Garage
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Eckdaten

Kennung 705
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 29227 Celle
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Stephanie Schulte
Tel. +49 5141 4098902

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 457 m²
Gäste-WC ja
Baujahr 1951
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hier wartet ein echtes Familien-Zuhause auf neue Bewohner. Auf einem Grundstück von ca. 457 m² im Jahre 1951 erbaut, steht mit ca. 81 m² Wohnfläche allerlei Raum zum Wohlfühlen bereit. Im Erdgeschoss können Sie das Zusammenleben im ca. 26 m² großen und sehr hellen Wohn-Ess-Bereich genießen. Optisch sind die beiden Bereiche mithilfe von Farbakzenten und eines Durchgangs separiert. Sowohl Ihre Couchgarnitur, als auch ein großer Esstisch mit reichlich Sitzplätzen lassen sich unterbringen. Mit schönem Parkettfußboden und großen Fenstern laden die Räume zum Verweilen ein! Ein weiteres, ca. 13 m² großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche. Ob Sie Ihr Frühstück in einer gemütlichen Essecke oder direkt im Freien einnehmen, entscheiden Sie. Ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Das größere Zimmer mit ca. 19 m² lässt sich optimal als Schlafraum mit einer geräumigen Ankleide nutzen oder Sie richten sich einen Bürobereich und eine Leseecke ein. Der zweite Raum eignet sich aufgrund der Größe und Helligkeit durch ein Dachflächenfenster ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Auch auf dieser Etage finden Sie ein helles Duschbad.

Mit ein wenig Arbeit und Ideen können Sie ein wahres Gartenidyll erschaffen. Aufgrund der optimalen Größe des Gartens haben Sie nach der Arbeit sicher auch genügend Zeit zum Entspannen. Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude. In diesem ließe sich eine Werkstatt einrichten. Für Ihr Auto steht eine 1964 erbaute Garage zur Verfügung. Im Teilkeller ist aufgrund von Feuchtigkeit eine Grundwasserpumpe installiert. Alle Fenster des Hauses sind doppelt verglast. Die Gasheizung stammt aus 1994.
Eine gute Verkehrsanbindung, zeitnahes Einziehen ohne großen Aufwand, ein fairer Preis - brauchen Sie noch mehr Argumente?

Lage

In gefragter Lage im Stadtteil Westercelle steht Ihr neues Heim. Dinge des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld erhältlich. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Autominuten: Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Rufen Sie uns an! Gern begleiten wir Sie in Ihr neues Zuhause.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten