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Objektdaten

Klein Hehlen - Schön hier zu wohnen!

Kennung 701
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 98 m²
Baujahr1963
Grundstücksflächeca. 230 m²
HeizungsartGas-Heizung
Lage29223 Celle
Kaufpreis99.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein gemütliches Reihenmittelhaus wartet in Klein Hehlen auf neue Bewohner. Mit vier Zimmern, Keller und einer separaten Garage stehen ausreichend Wohn- und Nutzflächen für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung. Unten wohnen, essen und kochen, oben schlafen - ideal für die meisten Familien. So wird das Erdgeschoss Treffpunkt von Familie und Freunden, während Obergeschoss und ausgebauter Dachboden für jedes Familienmitglied eigene Rückzugsmöglichkeiten bieten. Mit ca. 20 m² Wohnfläche und einem idealen Zuschnitt haben Sie im Wohnzimmer vielfältige Möblierungsvarianten - eine gemütliche Sitzecke und ein großzügiger Essbereich lassen sich problemlos stellen. Sind Sie Fan offener Wohnkonzepte? Dann erweitern Sie diesen Bereich um die ca. 11 m² große Küche zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Ein Zimmer, Bad und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia teilen sich das Obergeschoss. Ihr Büro oder Nähzimmer lässt sich im ausgebauten Dachgeschoss einrichten. Der Keller bietet mit Hobbyraum, Waschkeller mit Dusche und Heizungsraum weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Entspannung finden Sie in Ihrem großzügigen Gartengrundstück vor dem Haus oder im Grünen mit Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Ihr Auto parken Sie in der Garage auf dem Garagenhof. Sicher stehen umfangreiche Renovierungsarbeiten Elektrik, Bäder, Heizung) an, aber die Aufteilung, die Helligkeit des gesamten Hauses und das Potential das in ihm steckt, sind es wert. Mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich viele Arbeiten in Eigenleistung erbringen.

Lage

Klein Hehlen zählt auf Grund seiner zentralen Lage und Stadtnähe zu den beliebtesten Wohnlagen in Celle. Es verfügt über Grundschule und Kindergarten. Bäcker, Apotheker und weitere Geschäfte sind zentral gelegen. Berufspendler finden ideale Verkehrsanbindungen vor.

Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

In der Mitte fühlen Sie sich wohl? Dann nutzen Sie die Gelegenheit Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert101 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis24.09.2027
Baujahr1963


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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