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Objektdaten

Lust auf Veränderung?

Kennung 700
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 327 m²
Baujahr1954
HeizungsartÖl-Heizung
Anzahl Badezimmer3
Garagenanzahl2
Grundstücksflächeca. 958 m²
Lage29351 Eldingen
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie haben Lust auf eine Veränderung? Dann haben Sie hier vielleicht schon Ihr neues Zuhause gefunden. Raum für unterschiedliche Lebensformen und Bedürfnisse ist auf dem ca. 958 m² großen Grundstück ausreichend vorhanden. Zum Bewohnen stehen für Sie ein Haupthaus, sowie eine Einliegerwohnung bereit.
Das ca. 228 m² große Haupthaus teilt sich im Erdgeschoss in drei helle Wohnräume, eine geräumige Küche und ein Bad auf. Großzügig, hell, gleichzeitig aber auch behaglich und vertraut, empfängt Sie das Wohnzimmer. Vor allem die großen Fenster, die Fachwerkbalken an der Decke, sowie der Kaminofen vor einer Backsteinwand sorgen für ein besonders wohnliches Ambiente. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse. Ebenso wie im Wohnbereich werden sich Ihre Lieben sicher auch in der Küche, welche zum Kochen und Klönen einlädt, wohlfühlen. Auch für einen großen Esstisch zum Zusammensitzen ist genügend Platz vorhanden. Das modernisierte, weiß gehaltene Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Fünf weitere Zimmer warten in der oberen Etage auf die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnwünsche; ob Schlaf- oder Kinderzimmer, Ankleide, Büro, Hobbyraum - einrichten lässt sich hier vieles. Ein Großteil der Räume wurde auch hier schon für Sie renoviert. Schöne Bodenbeläge, helle Wände und genügend Fenster strahlen Gemütlichkeit und Modernität zugleich aus. Im großzügigen Schlafzimmer sind die Dachschrägen geschickt durch Einbauschränke ausgenutzt. Das Wannenbad auf der Etage lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick in eine wahre Wohlfühloase verwandeln. Auch auf dieser Etage ist der Charakter des Hauses in Form von offenem Fachwerk beibehalten worden. Ein Teilkeller, sowie der Dachboden bieten zusätzliche Nutzfläche.
....siehe Ausstattung

Ausstattung

An das Haupthaus schließt sich eine im Jahr 2011 angebaute, separate 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche an. Die helle Küche der vermieteten Wohnung ist optimal in den offenen Wohn-Ess-Bereich integriert. Für gemütliche Abende steht ebenfalls ein Kaminofen zur Verfügung. Das weiße, moderne Duschbad mit grauen Bodenfliesen bietet alle Annehmlichkeiten. Zwei weitere Räume, sowie ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Die Miete der Wohnung können Sie ideal für Ihren Abtrag nutzen. Oder Sie brauchen vielleicht einen abgeschlossenen Kreativbereich? Dann nutzen Sie das gemütliche Apartment als Atelier oder Büro. Auch die Großeltern würden sich sicher in der barrierefreien Wohnung wohlfühlen.
Das Grundstück ist eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Ihre Autos können sie bequem direkt neben dem Haus in Ihren zwei Garagen sicher unterstellen.
Der jetzige Eigentümer hat bereits umfangreiche Renovierungen an den Wänden und Fußböden vorgenommen und für Ihren Einzug vorbereitet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Buderus Ölheizung.

Lage

Das Haus liegt in der Gemeine Eldingen, im Landkreis Celle, am Rande des Naturparks Südheide. Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Landärzte haben eine Praxis mit Sprechzeiten eingerichtet. Ein kleines Geschäft bietet Lebensmittel und Fleisch aus eigener Herstellung an. Auch eine Tankstelle ist vor Ort. Weiterführende Schulen, Facharztpraxen im Ärztehaus sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 10 km entfernten Lachendorf vorhanden.
Eine schnelle Verbindung an die Städte Celle und Gifhorn ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen ein Haus für alle Lebenslagen. Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden? Sie brauchen viel Platz für Ihre Hobbies? Sie haben noch weitere Ideen? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Gern begleiten wir Sie in Ihr neues Zuhause.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert292.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis26.11.2027
Baujahr1954


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Miete zzgl. NK 1.200,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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