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Objektdaten

Hier werden sich Ihre Lieben wohlfühlen!

Kennung 699
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 145 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Grundstücksflächeca. 1.284 m²
Baujahr1934
Lage29358 Eicklingen
Kaufpreis235.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gemütliches ländliches Wohnen ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten - wer wünscht sich das nicht? Auf dem ca. 1.284 m² großen Anwesen ist Platz für alle (-s). Stilecht, mit schicken Fensterläden ausgestattet und äußerst gepflegt, empfängt Sie Ihr neues Zuhause. Sie betreten das 1934 erbaute Haus über eine geräumige Diele. Treffpunkt für Sie und Ihre Lieben wird sicher schnell der offene Wohn- und Essbereich. Hier können Sie in gemütlicher Atmosphäre den Charme des Fachwerks mit Kaminfeuer genießen. Die lichtdurchflutete Küche wartet neben heller Fronten und modernen Arbeitsflächen mit reichlich Platz auf. Ein modernes Duschbad, Schlaf- und Gästezimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Jahr 2001 wurde der Dachboden zu einer komplett eigenständigen Wohnung ausgebaut. Dort stehen Ihnen, neben einer weiteren Küche und schönem Duschbad, vier Räume zur Verfügung. Durch geschickt platzierte Einbauschränke sind die Dachschrägen im Schlafzimmer ideal ausgenutzt. Auch das Dachgeschoss überzeugt mit seiner Helligkeit und der schönen Aufteilung. Die Wohnräume des Hauses sind größtenteils mit Laminat belegt. 2003 wurden neue Sprossenfenster eingesetzt, welche sich optisch elegant in das Bild des Fachwerkhauses einfügen. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie. Aber auch ein Wohnkonzept gemeinsam mit den Großeltern lässt sich gut verwirklichen. Sollte das Haus für Generationswohnen zu klein sein, gibt es die Möglichkeit auf dem Grundstück einen weiteren Bauplatz abzuteilen. So lässt sich dieser Wunsch ebenfalls erfüllen.
Besonderes Highlight ist der Garten. Ihre Kinder wachsen unbeschwert auf und toben auf den Rasenflächen, während Sie die schönen Sitzplätze genießen. Auch für Blumen- und Gemüsebeete findet sich sicher ein schönes Plätzchen. Keller, Schuppen und Scheune bieten Ihnen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Verwirklichen Sie sich den Traum einer eigenen Werkstatt oder eines geräumigen Hobbyraums.

Lage

Die Immobilie steht in einem naturnahen Wohngebiet in Eicklingen. Der Ort liegt direkt an der L 214, von Celle rund 12 Kilometer entfernt und und gehört mit seinen rund 3000 Einwohnern zur Samtgemeinde Flotwedel. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Wathlingen. Einkaufsmöglichkeiten für die alltäglichen Dinge des Lebens sind vorhanden und die ärztliche Versorgung ist sichergestellt. Vereine und Sportstätten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Für alle, die den besonderen Charme von Fachwerk lieben, auf ein modernes Wohnkonzept aber nicht verzichten möchten, ist dieses Haus genau das Richtige!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1934


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Miete zzgl. NK 1.200,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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