Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Urlaub in den eigenen vier Wänden!

Kennung 688
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 168 m²
Grundstücksflächeca. 1.709 m²
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypCarport
HeizungsartGas-Heizung
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Baujahr1979
Lage29323 Wietze
Kaufpreis180.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Fast unerkannt, geschützt auf einem Hügel gelegen, erwartet Sie Ihr besonderes Zuhause. Das 1.709 m² große Grundstück ist komplett von Grün umgeben und befährt man die Anliegerstraße lässt lediglich ein Carport erahnen, dass dort noch etwas kommen könnte. Steigen Sie die von wunderschönen Rhododendren eingesäumte Treppe hinauf, genießen die wundervolle Stille und lassen Grundstück und Haus auf sich wirken. Mit dem satten, typischen Rot für Schwedenhäuser und grün umrahmten Fenstern fügt sich die Immobilie unaufdringlich in ihren naturnahen Standort ein. Gewohnt wird großzügig auf 6 Zimmern, von denen sich drei im Erdgeschoss auf ca. 97 m³ und die andere Hälfte im Souterrain befinden. Insgesamt stehen Ihnen an Wohn- und Nutzflächen ca 168 m² zur Verfügung. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über, wobei die Küche durch eine praktische Nischenlösung etwas separiert liegt. Zwei Schlafräume, das Bad mit großzügiger, bodentiefer Dusche sowie das Gäste-WC vervollständigen die obere Ebene. Das Untergeschoss bietet neben Abstellflächen und eigenem Zugang vielfältige Möglichkeiten; ob Sie eine eigene Kinderetage mit Wannenbad, Gäste-, Arbeits oder Hobbyzimmer einrichten, entscheiden Sie. Gepflegtes Parkett, Terrakottafliesen, geschmackvolle Holztüren, Vertäfelungen, sichtbare Deckenbalken, die gelungene Treppenlösung oder strahlend weiße Wände - alles ist gekonnt aufeinander abgestimmt. Eins werden mit der Natur - die großzügigen Fensterlösungen vermitteln genau diesen Eindruck. Das Haus ist als Familiendomizil genauso geeignet wie als Rückzugsort gestresster Manager; eine geschützte Privatsphäre ist Ihnen hier sicher. Kinderaugen werden strahlen, wenn sie den Platz zum Spielen und Toben sehen. Hobbygärtner können ihren Ideen freien Lauf lassen, der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf das Wesentliche beschränken, Muße und Ruhe genießen, entschleunigen, neue Ideen und Kraft tanken - gönnen Sie sich diesen Luxus!

Ausstattung

Natürlichkeit tut gut! Holz bietet ein wohngesundes Raumklima. Es reduziert im Winter die Wärmeverluste und schützt im Sommer vor hohen Außentemperaturen. Naturnahe Baustoffe, gute Dämmung und Kaminofen in Kombination mit einer Gas (BJ 2000) befeuerten Fußbodenheizung gewährleisten einen niedrigen Energieverbrauch. Duschbad und Gäste-WC sind bereits modernisiert, das Wannenbad wird sich über ein zeitgemäßeres Aussehen sicher freuen, ist aber im gepflegten Zustand. Kleinere Arbeiten wie das Ausbessern der Terrasse wollen noch erledigt werden. Ein Gartenbrunnen steht zur Bewässerung des überwiegend naturbelassenen Grundstücks zur Verfügung.

Lage

Das Haus steht in idyllischer Naturlage, angrenzend an den Ortsteil Wieckenberg. In Wietze genießen ca. 8.000 Einwohner ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Kindergärten, Grund- und Oberschule sind am Ort.
Die Städte Winsen/Aller (ca. 10 km), Celle (ca. 17 km) und Hannover (ca. 45 km) sind gut erreichbar. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an den Fernverkehr über die A 7.

Sonstiges

Machen Sie "URLAUB IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN" und genießen die Natur auf Ihrer schönen Terrasse beim Grillen oder entspannen bei der Gartenarbeit.
Es gibt vielfältige Argumente hier zu wohnen; ob aus ökologischer Überzeugung, gesundheitlichen Aspekten, als Liebhaber gemütlichen Wohnens in naturnaher Umgebung oder...
Finden Sie bei einer Besichtigung Ihren persönlichen Grund. Gern begleiten wir Sie in Ihre neues Zuhause und stellen Ihnen vorab den 360°-Rundgang zur Verfügung.


Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert81.86 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis28.08.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1979


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 50 m²
  29223 Celle
  Kaufpreis 60.000,00 €
  Reihenmittelhaus
  4 Zimmer - ca. 98 m²
  29223 Celle
  Kaufpreis 99.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  11 Zimmer - ca. 327 m²
  29351 Eldingen
  Kaufpreis 179.000,00 €
  Einfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 145 m²
  29358 Eicklingen
  Kaufpreis 235.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  6 Zimmer - ca. 111 m²
  30880 Laatzen
  Kaufpreis 250.000,00 €
  Erdgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 88 m²
  29221 Celle
  Kaufpreis 170.000,00 €

  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 117 m²
  29356 Bröckel
  Kaufpreis 249.000,00 €
  Häuser
  9 Zimmer - ca. 230 m²
  29331 Lachendorf
  Kaufpreis 269.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP