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Objektdaten

Jung, modern - begehrt!

Kennung 685
ObjektartReihenhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 146 m²
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr2005
StellplatztypCarport
Grundstücksflächeca. 177 m²
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WCja
Lage29225 Celle
Kaufpreis185.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich dieses schicke Reihenhaus in einem familienfreundlichen Neubaugebiet!
Jung, modern, einladend - das sind die charakteristischen Merkmale dieses schönen Objektes aus dem Jahr 2005. Ca. 146 m² Behaglichkeit und sechs Zimmer warten auf neue Eigentümer. Unten wohnen - oben schlafen - ideal für die meisten Menschen. So wird das Erdgeschoss Treffpunkt von Familie und Freunden, während das Dachgeschoss für jedes Familienmitglied eigene Rückzugsmöglichkeiten bietet. Es erwartet Sie eine äußerst gelungene Grundrissgestaltung für ein Reihenhaus - kein Gefühl von Platzmangel. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern steht Ihnen mit ca. 29 m² schicker Lebensraum zur Verfügung. Von hier haben Sie Zugang zum Obergeschoss und zur Terrasse. Die Fläche der Küche ist optimal genutzt, Schränke sind so platziert, dass für Vorräte, Geschirr und Frühstückstisch ausreichend Raum vorhanden ist. Im Flur ist eine praktische Garderobennische integriert. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Fünf weitere Räume verteilen sich auf die erste und zweite Etage. Jedes Kind ein eigenes Zimmer und zusätzlich Platz für Büro, Sport oder Nähzimmer - das ist komfortabel; ebenso wie das 2015 renovierte Bad. Hier macht das Duschen Freude und die Wäsche waschen Sie dort wo sie anfällt - auf der Schlafetage. Waschmaschine und Trockner sind im Bad gut positioniert. Eine pfiffige Ankleidenische im Schlafzimmer trägt deutlich zum Wohnkomfort bei. Falls Sie noch ein weiteres Bad installieren möchten, ist im Dachgeschoss bereits alles dafür vorbereitet. Verstaumöglichkeiten bieten zwei kleine Abstellkammern, jeweils im Erd-, und Dachgeschoss, Fahrräder und Gartengeräte stellen Sie im Gartenhaus unter, Ihr Fahrzeug im Carport vor der Tür. Wenn Sie ein echtes Wohlfühlhaus mit übersichtlicher Gartenarbeit suchen, dann haben Sie Ihr Zuhause gefunden.

Lage

Naturnah wohnen ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten - wer wünscht sich das nicht?
Wietzenbruch liegt verkehrsgünstig im Südwesten Celles.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind gut zu erreichen, in ca. 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt. Ideal ist die Anbindung an die A7, in Hannover's City sind Sie in ca. 40 Minuten.

Celle bietet seinen ca. 70.000 Einwohnern attraktiven Wohn- und Lebensraum. Grundlage dafür sind: die historische Altstadt, das vielseitige kulturelle Angebot, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot sowie umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Geschmackvoll, gepflegt, einzugsbereit!
Brauchen Sie noch mehr Argumente, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert38.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis23.08.2027
Baujahr2005


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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