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Objektdaten

Dieses Haus wartet auf Sie

Kennung 683
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 117 m²
StellplatztypCarport
Gäste-WCja
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1956
Grundstücksflächeca. 791 m²
Lage29227 Celle
Kaufpreis220.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ich bin ein Einfamilienhaus aus Altencelle und suche schon sehr bald eine Familie, welcher ich ein neues und schönes Zuhause schenken kann. Gebaut wurde ich 1956 (1963 erweitert) und wurde seitdem stets gepflegt, sodass keine Sanierungsarbeiten notwendig sind. Meine Wohnfläche von ca. 117 m² verteilen sich auf 2 Etagen. So können sich die Eltern entspannt unten Ihr Reich errichten und oben die Kinder. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Schlaf- und Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne für Entspannung. Die stressige Suche nach einer hübschen Küche darf glücklicherweise meiner neuen Familie erspart bleiben, denn die jetzige Küche verbleibt im Haus. Im Obergeschoss habe ich zwei Zimmer und auch ein eigenes Bad mit Dusche für das Kinderreich. Ich habe zudem einen gemütlichen Wintergarten mit Kamin, wo man besonders zur Winterzeit wunderbare Familienabende verbringen kann. Für die heißen Sommertage biete ich meinen schönen und großzügigen Garten zum Grillen, Spielen, Toben, Lachen und viel mehr erfreulicher Dinge an. Damit das Familienauto auch einen Rückzugsort hat, habe ich ein Carport. Neue Pflasterarbeiten vorne auf dem Hof und hinten im Garten haben mich noch verschönert. Ausgestattet bin ich mit einem Wärmeverbundsystem, elektrischen Rolläden auf beiden Etagen, doppelt verglasten Fenster und einer erst 6 Jahre jungen Heizung.

Vielleicht können Sie sich durch eine kleine Vorstellung meinerseits für mich begeistern und möchten mich doch einmal persönlich kennenlernen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Lage

In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Altencelle steht die Immobilie auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Dinge des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld erhältlich. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Autominuten: Es bestehen optimalste Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert191 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis21.07.2027
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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