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Objektdaten

Rezept zum Wohnglück!

Kennung 680
ObjektartHäuser
Zimmer3
Wohnflächeca. 71 m²
Grundstücksflächeca. 332 m²
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1959
Lage29229 Celle
Kaufpreis79.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Rezept zum Wohnglück:

Zutaten:
-solide gebautes Reihenendhaus
-zentrale Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
-ca. 71 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-2 Bäder
-Kaminofen
-EBK
-Keller
-ca. 332 m² Grundstück
-gemütliche Terrasse
-kleiner Gartenteich
-Gartenhaus

Rezept:
Sie besichtigen die Immobilie mit Kennerblick und entdecken das Potential, das in ihr steckt. Von Raum zu Raum fühlen Sie sich wohler und stellen spätestens beim Rundgang durch den Garten fest, hier will ich wohnen; hier kann ich mich wohlfühlen. Dann verbinden Sie Ihre Wohnbedürfnisse mit Ihren Wünschen und Träumen - so entfaltet sich Ihre Kreativität. Mit handwerklichem Geschick, einer Prise Fleiß und Geduld erleben Sie wie Ihr neues Domizil "aufgeht", Ihr individueller Wohnstil Einzug erhält bis Ihr persönliches Wohnglück perfekt ist.
Genießen Sie Ihr neues ZUHAUSE!

Wenn Sie das Rezept ausprobieren möchten, dann schauen Sie sich mit uns gemeinsam die Zutaten an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Auf die neuen Eigentümer wartet eine gute Grundsubstanz. Die Gasheizung ist 1999 installiert, die Fenster sind 2-fach verglast (z.T. 1999 und 2015). Der Grundriss ist individuell verändert worden. Um den Lebensraum im Erdgeschoss zu vergrößern, ist die Küche in die erste Etage umgezogen. So kommt der Kaminofen gut zur Geltung. Das Wohnzimmer ist zudem schick gefliest, elektrische Rolläden sind eingebaut. Die modernen Bodenbeläge in den Schlafräumen werden Sie sicher gern übernehmen. An ein Zimmer angrenzend ist eine Ankleide eingerichtet. Ein gemütliches Wannenbad steht Ihnen ebenso wie ein praktisches Duschbad zur Verfügung. Pfiffig genutzt sind die Schrägen. Hier haben Sie mit den Einbauschränken reichlich Nutzflächen, die ebenfalls im Keller vorhanden sind. Ein Raum eignet sich ideal als kleine Werkstatt. Im eingezäunten Garten sind neben der geräumigen Terrasse bereits Holzunterstand und Gartenhaus vorhanden. Mit ein wenig Zuwendung lässt sich ein kleines Paradies schaffen; ein gemütlicher Sitzplatz im Schatten unter'm Baum, eine Grillecke, Blumenbeete....sicher fällt Ihnen hier einiges mehr ein. Der Vorgarten punktet bereits mit seiner guten Struktur und heißt Eigentümer und Gäste willkommen.


Lage

Die Immobilie steht in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im nordöstlichen Teil des Stadtzentrums von Celle, im Stadtteil Vorwerk. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bis zur Innenstadt sind es fünf Fahrminuten.
Die Residenzstadt Celle hat Ihren ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert344 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis14.07.2027
Baujahr1959


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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