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Objektdaten

Genießen Sie den nächsten Sommer im eigenen Garten!

Kennung 662
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 130 m²
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr2001
Gäste-WCja
StellplatztypCarport
Stellplatzanzahl2
Grundstücksflächeca. 757 m²
Lage29331 Lachendorf
Kaufpreis252.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gemütlich, gepflegt, geräumig und gut gelegen - diesen Atrributen soll Ihr neues Zuhause entsprechen? Dann freuen Sie sich auf ca. 130 m² ideal aufgeteilten Lebensraum und 757 m² Grundstück. Schon beim Betreten des großzügigen Dielenbereichs werden Sie und zukünftig auch Ihre Gäste sich willkommen fühlen. Die Glastür zum Wohnzimmer gibt den Blick ins Grün des Gartens frei. Enge ist hier ein Fremdwort. Küche und Wohnbereich haben ansprechende Größen und bieten je Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche im warmen Holzton ist mit Neff-Geräten komfortabel ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsflächen. Hier gemeinsam mit Familie und Freunden kochen wird Ihnen ebenso gefallen wie der Zugang zur Frühstücksterrasse. Zum Wohlfühlen und den Feierabend genießen, lädt die ca. 38 m² große Stube ein. Lichtdurchflutet, mit bodentiefen Fenstern versehen und Zugang zur Westterrasse wird dies sicher einer Ihrer Lieblingsräume. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Die obere Etage ist Ihren Privaträumen vorbehalten. Drei schicke Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Eines mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden wird besonders Ihren Nachwuchs begeistern. Dort lässt sich ein separater Schlafbereich oder eine Chill-Lounge einrichten. Das Bad glänzt mit zwei Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne als echtes Familienbad. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Der gut angelegte und eingewachsene Garten bietet vielfältige Rückzugsmöglichkeiten, Privatsphäre zum Entspannen und Platz zum Spielen für die Kinder. Ob Sie das Gartenhäuschen als Atelier, Leseraum oder Spielhaus nutzen, richtet sich nach Ihren Bedürfnissen. Mit Doppel-Carport und sich anschließendem Abstellraum sind auch Fuhrpark und Gartengeräte gut untergebracht. Den Familienhund können Sie auf dem eingezäunten Grundstück frei laufen lassen oder direkt im nahe gelegen Wald ausführen.

Ausstattung

Das Fertighaus punktet mit seinen besonders niedrigen Verbrauchswerten. Bad und Gäste-WC sind neutral gefliest. Im Familienbad finden Sie zudem Handtuchwärmer und "Fußbodenheizung". Alle Fenster verfügen über Rolläden. Die Heizungsanlage ist aus dem jungen Baujahr. Geschmackvolle Fliesen, Laminat und Teppichboden sind in den Räumen verlegt. Zur Gartenbewässerung ist ein Brunnen gebohrt. Ihre Einkäufe können Sie direkt vom Carport über einen Nebeneingang in den Hauswirtschaftsraum tragen. Auf Sie und Ihre Familie wartet ein echtes Traumhaus, welches nur selten auf dem hiesigen Immobilienmarkt zu finden ist. Hier passt einfach alles: Baujahr, Grundriss, Größe, Ausstattung, Garten, Grundstück, Zustand, Erholungswert, Lage......

Lage

Ihr neues Zuhause liegt ruhig am Rande eines Wohngebiets mit kurzen Wegen zum Einkauf und Ortskern.
Lachendorf ist mit seinen ca. 6000 Einwohnern der größte Ort der Samtgemeinde und liegt östlich der Residenzstadt Celle. Die Gemeinde hält eine gute Infrastruktur vor. Für die Dinge des täglichen Lebens sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ärzte, Kindergärten und alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind ebenfalls am Ort. Das Sport- und Freizeitangebot ist umfangreich und vielseitig.
Celle ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Städte Hannover, Braunschweig und Wolfsburg liegen im Umkreis von ca. 50 km.

Sonstiges

Einziehen und wohlfühlen! Lassen Sie die äußerst gepflegte Immobilie sowie den schicken Garten bei einer Besichtigung auf sich wirken und freuen sich auf die ersten Sonnentage in Ihrem neuen Zuhause.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert69.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis12.04.2027
Baujahr2001


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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