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Wohnung · Kauf · Hermannsburg

Bungalow-Neubau als Kapitalanlage

804 Wohnung in Hermannsburg / 92 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 198.000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Dann könnte dieser Reihenbungalow, der als Teileigentum in Hermannsburg entsteht, genau das Richtige für Sie sein. Bei der Vermietung gibt es viele Optionen. Dieses Haus eignet sich sowohl für junge Paare als erste Wohnung, als auch für Singles im besten Alter, die auf ihren Freiraum und ihre Selbstbestimmtheit nicht verzichten wollen.
Der großzügige Wohn-Essbereich, dem sich gleich die Küche mit Abstellraum anschließt, mit den bodentiefen Fenstern, wird sicherlich zum Lieblingsplatz der neuen Bewohner. Auf insgesamt über 40 m² kann man den Blick in den Garten genießen. Dort wird die Terrasse gleich mit angelegt, das Grundstück eingezäunt und der Rasen eingesät. Neben einem modernen Duschbad, mit bodengleicher Dusche, steht den Mietern noch ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeiten sind auf dem Dachboden und im Abstellraum, der sich im Gemeinschaftsgebäude befindet, gegeben. Das Angebot an barrierefreien, modernen Wohnungen bzw. Häusern zur Miete in Hermannsburg ist absolut gering.
Sie könnten sich vorstellen, dass dies die optimale Kapitalanlage für Sie sein wird, haben aber noch ein paar kleine Änderungswünsche? Kein Problem, sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Die Vermessung der einzelnen Grundstücke ist noch nicht abschließend erfolgt, daher handelt es sich bei der Grundstücksgröße um ca.-Angaben.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

- massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen + Wärmedämmverbundsystem, Teilbereiche werden mit Riemchen verkleidet
- Betondachsteine anthrazit
- 3-fach Verglasung Kunststoff, anthrazit, satinierte Gläser in den Bädern
- Rollläden mit Somfy Motorantrieb
- Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Solar-Anlage
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, im Bad zusätzlich ein Handtuchheizkörper
- Abrechnung für die einzelnen Wohneinheiten über Wärmemengenzähler
- Innentüren Weißlack
- Terrasse 28,32 m²
- der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung zu zahlen

Lage

Sie möchten naturverbunden wohnen, aber dennoch auf nichts verzichten? Dann ist Hermannsburg genau der richtige Ort für Sie. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, können Ihre Freizeit in der Natur gestalten oder am vielfältigen, intakten Vereinsleben teilnehmen. Es gibt diverse Rundwanderwege und gut ausgebaute Radwege. Die Örtze fließt durch den Ortskern und lädt zum Kanufahren ein. Es gibt etwa 60 eingetragene Vereine, 4 Kindertagesstätten, einen Waldkindergarten, die Hermann-Billung-Grundschule, die Oberschule und das Christian-Gymnasium. Auch für die Erwachsenenbildung ist gesorgt, mit einer Niederlassung der VHS und einer Heimvolkshochschule.
Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Sporthalle und Schwimmbad sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In und um Hermennsburg genießen Sie die Lüneburger Heide in vollen Zügen.
Die Kreisstadt Celle ist etwa 28 km entfernt und Soltau erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

Sonstiges

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr804
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Kaufpreis198.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95%
Währung
PLZ29320
OrtHermannsburg
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße249 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche92 m²
BefeuerungGas, Solar
TerrasseJa
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Verfügbar ab (Text)Herbst/Winter 2019
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Katja Rodehüser 05143/4839925 01774705932 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Celler Straße 10 29308 Winsen-Aller
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