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Haus · Kauf · Hermannsburg

Komfortables Wohnen auf einer Ebene

805 Haus in Hermannsburg / 110 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 219.000 €

Beschreibung

Sind die Kinder aus dem Haus beginnt eine neue Lebensphase und die eigenen 4 Wände sind dann unter Umständen zu groß, oder einfach zu unpraktisch geworden. Da kann ein Reihen-Bungalow, der nahe der Ortsmitte von Hermannsburg entsteht, die passende Alternative sein. Leben auf einer Ebene verspricht komfortables Wohnen, heute, wie auch im Alter. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Wohnraum für 2 Personen.
Durch die moderne Haustür betreten Sie den großzügigen Flur, von dem aus Sie in zwei Schlafzimmer und in das moderne Bad mit barrierefreier Dusche und Wanne gelangen. Weiter geht es in den hellen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, dem sich die Küche und der Hauswirtschaftsraum anschließen. Abgerundet wird diese tolle Wohneinheit durch eine bereits angelegte Terrasse und den komplett eingezäunten Garten, mit Sichtschutz zum Nachbarhaus. Die Wände und die Decken werden vor Übergabe weiß gestrichen und auch die Innentüren werden hell sein. Im Bad werden aktuelle Fliesen verlegt und in den Wohnräumen Designbelag.
Abstellfläche finden Sie einmal auf dem Dachboden des Hauses und im zusätzlichen Abstellraum, der sich in einem Gemeinschaftsgebäudeteil befindet. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Dieses Objekt wird als Teileigentum verkauft, also quasi als eine Eigentumswohnung von insgesamt 4. Sie hätten noch Änderungswünsche? Kein Problem, sprechen Sie uns an, einige Details lassen sich noch verändern.
Die Vermessung der einzelnen Grundstücke ist noch nicht abschließend erfolgt, daher handelt es sich bei der Grundstücksgröße um ca.-Angaben.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

- massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen + Wärmedämmverbundsystem, Teilbereiche werden mit Riemchen verkleidet
- Betondachsteine anthrazit
- 3-fach Verglasung Kunststoff, anthrazit, satinierte Gläser in den Bädern
- Rollläden mit Somfy Motorantrieb
- Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Solar-Anlage
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, im Bad zusätzlich ein Handtuchheizkörper
- Abrechnung für die einzelnen Wohneinheiten über Wärmemengenzähler
- Innentüren Weißlack
- Terrasse 26,5 m²
- der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung zu zahlen

Lage

Sie möchten naturverbunden wohnen, aber dennoch auf nichts verzichten? Dann ist Hermannsburg genau der richtige Ort für Sie. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, können Ihre Freizeit in der Natur gestalten oder am vielfältigen, intakten Vereinsleben teilnehmen. Es gibt diverse Rundwanderwege und gut ausgebaute Radwege. Die Örtze fließt durch den Ortskern und lädt zum Kanufahren ein. Es gibt etwa 60 eingetragene Vereine, 4 Kindertagesstätten, einen Waldkindergarten, die Hermann-Billung-Grundschule, die Oberschule und das Christian-Gymnasium. Auch für die Erwachsenenbildung ist gesorgt, mit einer Niederlassung der VHS und einer Heimvolkshochschule.
Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Sporthalle und Schwimmbad sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In und um Hermennsburg genießen Sie die Lüneburger Heide in vollen Zügen.
Die Kreisstadt Celle ist etwa 28 km entfernt und Soltau erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

Sonstiges

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr805
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
Kaufpreis219.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95%
Währung
PLZ29320
OrtHermannsburg
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße440 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
TerrasseJa
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Verfügbar ab (Text)Herbst/Winter 2019
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Katja Rodehüser 05143/4839925 01774705932 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Celler Straße 10 29308 Winsen-Aller
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