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Wohnung · Kauf · Hermannsburg

Treppenlos glücklich

803 Wohnung in Hermannsburg / 92 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 198.000 €

Beschreibung

Barrierefreies Wohnen ist nicht nur eine Frage des Alters, oder des Handicaps. Es ist einfach bequem, optimierte Flächenplanung mit kurzen Wegen und viel Bewegungsfreiheit, stufenloses Glück, auch für Ihren Staubsaugerroboter, der einen Teil der lästigen Hausarbeit für Sie im Handumdrehen erledigt. Dieser Mittel-Bungalow, der nahe der Ortsmitte von Hermannsburg entsteht, eignet sich ideal für 1-2 Personen. Auf einer Gesamtfläche von etwa 91 m² stehen Ihnen ein sehr heller Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Abstellraum zur Verfügung, ein Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche. Die großen Fenster lassen viel Licht ins Haus. Im Frühling und Sommer wird die Wohnfläche durch die gepflasterte Terrasse erweitert. Der Garten wird komplett eingezäunt und Rasen wird für Sie eingesät.
Decken und Wände werden weiß gestrichen und ein moderner Design-Fußbodenbelag verlegt. Das Badezimmer wird mit Markenobjekten ausgestattet und erhält einen ansprechenden Fliesenspiegel in Dusche und Sanitärbereich, sowie pflegeleichte Bodenfliesen. Abstellfläche bietet der Dachboden und ein separater Abstellraum im Gemeinschaftgebäudeteil, in der Mitte der Anlage.
Dieser Bungalow wird als Teileigentum verkauft, quasi als eine Eigentumswohnung in einem Komplex von insgesamt vier Häusern. Sie könnten sich vorstellen, dass dies Ihr neues Zuhause wird, haben aber noch ein paar kleine Änderungswünsche? Kein Problem, sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Die Vermessung der einzelnen Grundstücke ist noch nicht abschließend erfolgt, daher handelt es sich bei der Grundstücksgröße um ca.-Angaben.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

- massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen + Wärmedämmverbundsystem, Teilbereiche werden mit Riemchen verkleidet
- Betondachsteine anthrazit
- 3-fach Verglasung Kunststoff, anthrazit, satinierte Gläser in den Bädern
- Rollläden mit Somfy Motorantrieb
- Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Solar-Anlage
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, im Bad zusätzlich ein Handtuchheizkörper
- Abrechnung für die einzelnen Wohneinheiten über Wärmemengenzähler
- Innentüren Weißlack
- Terrasse 28,32 m²
- Grundstück ca. 245 m²
- der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung zu zahlen

Lage

Sie möchten naturverbunden wohnen, aber dennoch auf nichts verzichten? Dann ist Hermannsburg genau der richtige Ort für Sie. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, können Ihre Freizeit in der Natur gestalten oder am vielfältigen, intakten Vereinsleben teilnehmen. Es gibt diverse Rundwanderwege und gut ausgebaute Radwege. Die Örtze fließt durch den Ortskern und lädt zum Kanufahren ein. Es gibt etwa 60 eingetragene Vereine, 4 Kindertagesstätten, einen Waldkindergarten, die Hermann-Billung-Grundschule, die Oberschule und das Christian-Gymnasium. Auch für die Erwachsenenbildung ist gesorgt, mit einer Niederlassung der VHS und einer Heimvolkshochschule.
Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Sporthalle und Schwimmbad sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In und um Hermennsburg genießen Sie die Lüneburger Heide in vollen Zügen.
Die Kreisstadt Celle ist etwa 28 km entfernt und Soltau erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

Sonstiges

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr803
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Kaufpreis198.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95%
Währung
PLZ29320
OrtHermannsburg
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße245 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
TerrasseJa
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Verfügbar ab (Text)Herbst/Winter 2019
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Katja Rodehüser 05143/4839925 01774705932 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Celler Straße 10 29308 Winsen-Aller
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