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Haus · Kauf · Hermannsburg

Barrierefrei wohnen im Reiheneckhaus

802 Haus in Hermannsburg / 110 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 219.000 €

Beschreibung

Sie möchten sich von Ihrer mittlerweile viel zu großen Immobilie trennen und suchen ein überschaubares, aber dennoch großzügiges und durchdachtes Zuhause, ebenerdig, ohne Stolperfallen? Dann könnte Ihnen dieses Reiheneckhaus, welches in Hermannsburg entsteht, gefallen. Es handelt sich bei dem Projekt um den Neubau von vier Reihenbungalows, die als Eigentumswohnungen verkauft werden.
Durch die hochwertige Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus das ca. 16 m² große Schlafzimmer, ein weiterer Schlaf-, bzw. Büroraum und ein Bad mit Dusche und Badewanne abgehen. Ausgestattet wird dieses mit Marken-Sanitärobjekten, der Duschbereich wird bis auf 2 m hoch gefliest, und auch der Boden erhält schicke Bodenfliesen mit zementgrauer Verfugung. In den anderen Räumen wird hochwertiger Designbelag verlegt. Die Innentüren sind hell, Decken und Wände werden weiß gestrichen, um den freundlichen Charakter des Hauses noch einmal zu unterstreichen.
Die zweite Hälfte des Hauses nehmen der offene Wohn-, Essbereich mit angeschlossener Küche und HWR in Anspruch. Die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit, geben den Blick frei in den dazugehörigen Garten, mit bereits gepflasterter Außenterrasse. Dadurch wird der Lebensraum in der warmen Jahreszeit noch einmal vergrößert. Das viele Tageslicht und die offenen Räumlichkeiten sorgen für ein Wohlgefühl bei Bewohnern und Gästen.
Die Abstellräume für jedes Haus und der Haustechnikraum befinden sich in einem separaten Gebäudeteil in der Mitte des Komplexes. Hier steht jedem Eigentümer ein etwa 7 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Außerdem ist dort die Heizungsanlage untergebracht. Eine Vermessung der Grundstücke ist noch nicht abschließend erfolgt, daher handelt es sich bei der Grundstücksgröße um ca.-Angaben.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

- massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen + Wärmedämmverbundsystem, Teilbereiche werden mit Riemchen verkleidet
- Betondachsteine anthrazit
- 3-fach Verglasung Kunststoff, anthrazit, satinierte Gläser in den Bädern
- Rollläden mit Somfy Motorantrieb
- Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Solar-Anlage
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, im Bad zusätzlich ein Handtuchheizkörper
- Abrechnung für die einzelnen Wohneinheiten über Wärmemengenzähler
- Innentüren Weißlack
- Terrasse 26,5 m²
- der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung zu zahlen

Lage

Sie möchten naturverbunden wohnen, aber dennoch auf nichts verzichten? Dann ist Hermannsburg genau der richtige Ort für Sie. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, können Ihre Freizeit in der Natur gestalten oder am vielfältigen, intakten Vereinsleben teilnehmen. Es gibt diverse Rundwanderwege und gut ausgebaute Radwege. Die Örtze fließt durch den Ortskern und lädt zum Kanufahren ein. Es gibt eine große Auswahl an Vereinen, 4 Kindertagesstätten, einen Waldkindergarten, die Hermann-Billung-Grundschule, die Oberschule und das Christian-Gymnasium. Auch für die Erwachsenenbildung ist gesorgt, mit einer Niederlassung der VHS und einer Heimvolkshochschule.
Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Sporthalle und Schwimmbad sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In und um Hermennsburg genießen Sie die Lüneburger Heide in vollen Zügen.
Die Kreisstadt Celle ist etwa 28 km entfernt und Soltau erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

Sonstiges

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Beratungstermin. Wir begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr802
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
Kaufpreis219.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95%
Währung
PLZ29320
OrtHermannsburg
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
TerrasseJa
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Verfügbar ab (Text)Herbst/Winter 2019
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Katja Rodehüser 05143/4839925 01774705932 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Celler Straße 10 29308 Winsen-Aller
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