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Haus · Kauf · Wathlingen

Investition in die Zukunft!

769 Haus in Wathlingen / 159 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 230.000 €

Beschreibung

In zentraler Lage von Wathlingen steht eine interessante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Der versetzte Bau der beiden Haushälften und eine stattliche Grundstücksgröße von ca. 680 m² garantieren ausreichend Privatsphäre. Zur Zeit wird das rot verklinkerte und unterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² als 2-Familienhaus genutzt. Im Erdgeschoss bewohnen die Eigentümer eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m², Gäste-WC und Wannenbad. Eine moderne, neuwertige Einbauküche, Parkett in den Wohnräumen, Rolläden und ein durchdachter Grundriss laden zur Eigennutzung ein oder bieten eine gute Vermietmöglichkeit. Die Terrasse mit Markise, der große Garten, Gewächshaus, Gartenbrunnen und Doppel-Carport mit Abstellraum sind, neben Party-, Hobbyräumen sowie Duschbad im Keller, weitere Argumente für dieses Objekt. Das Obergeschoss ist neu vermietet. Dort genießen die Bewohner besonders das modernisierte Duschbad, den ca. 28 m² großen Wohnraum sowie den großzügigen Balkon. Neben der zweckmäßig ausgestatteten Küche stehen ihnen noch Schlafzimmer, Büro und Abstellraum in der lichtdurchfluteten Wohnung zur Verfügung.

Bis zur Fertigstellung ihres neuen Zuhauses (ca. Mitte bis Ende 2019) möchten die Eigentümer als Mieter im Haus bleiben. Informationen zu den künftigen Mieteinnahmen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Lage

Wathlingen, mit seinem 4Generationenpark ist eine innovative, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Celle mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind am Ort und können fußläufig erreicht werden. Das Freizeitangebot ist vielfältig.
Durch die gute Verkehrsanbindung an Celle (Innenstadt ca. 15 min.), Hannover (Messe ca. 30 min.), Flughafen Langenhagen, Braunschweig und Wolfsburg ist Wathlingen der perfekte Mittelpunkt zwischen Land- und Stadtleben.

Sonstiges

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr769
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis230.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95 %
Währung
PLZ29339
OrtWathlingen
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche159 m²
Grundstücksgröße687 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1981
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100,31 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.10.2028
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Aileen Veith +49(5141) 4098902 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Mauernstraße 47 29221 Celle
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