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Haus · Kauf · Lachendorf

Modern trifft Gemütlichkeit

764 Haus in Lachendorf / 185 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 495.000 €

Beschreibung

Mit neuesten Bautechniken und hochwertigen Materialien wurde dieses Haus aus dem Jahr 2011 auf einem ca. 720 m² großen Grundstück „Stein auf Stein“ errichtet.
Begrüßen Sie Ihre Gäste im lichterfüllten Entree, wo sich genügend Platz für eine Garderobe erschließt. Das Büro mit ca. 8 m² lässt sich hervorragend als Gästezimmer nutzen. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Kochen Sie in der modernen Küche mit Kochinsel ein köstliches Mahl für Ihre Liebsten und dinieren anschließend mit Ihnen zusammen am Esstisch im großzügigen Wohn- und Esszimmer. Hier lassen sich gemütliche Abende mit der Familie oder auch in Zweisamkeit verwirklichen. Über den schmalen Flur gelangen Sie zum großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss ist der Traum aller Frauen, ein Ankleidezimmer, verwirklicht worden. Dieses ist begehbar vom Schlaf-, sowie vom Badezimmer. Das Vollbad ist mit seinen ca. 19 m² eine wahre Wohlfühloase. Hier können Sie sich nach dem wohlverdienten Feierabend dem Entspannen widmen. Nehmen Sie ein heißes Bad in der freistehenden Badewanne und schauen sich Ihre Lieblingsserie genüsslich mit einem Glas Wein auf dem an der Wand befestigten Fernseher an. Zudem sorgt eine von Hand erarbeitete, marmorierte Schneckendusche für besonderes Ansehen. Die beiden Kinderzimmer haben eine identische Raumgröße. So ist an Fairness gedacht. Ein weiterer Raum mit Zugang zum Dach dient zur Abstellfläche. Neben der Aufgabe die Autos zu behüten, bietet die ca. 44 m² anliegende Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus auch einen großzügigen Platz für unvergessliche Festivitäten. Das ganze ist wohlüberlegt: Für Ihre Gäste befindet sich dort direkt ein weiteres WC. In den kalten Wintermonaten relaxen Sie in der Sauna.

Entspannung und Erholung - das strahlende Gelb des Hauses gewährt Ihnen im Sommer ein wahres Urlaubsgefühl. Genießen Sie von der ca. 17 m² großen und der hochwertig überdachten Terrasse den weitreichenden und unverbauten Blick auf die wunderschöne Natur.

Ausstattung

Eine Fußbodenheizung, welche von einer Erdwärmepumpe betrieben wird, sorgt in allen Räumen für Wärme.

Die ins Obergeschoss führende Treppe mit Zwischenpodest wurde massiv gebaut.

Jeder Raum wird durch die sorgfältig gewählten Lichtquellen in Szene gesetzt. Im Flur des Erdgeschosses weist Ihnen ein farbenfrohes Lichtspiel den Weg zur Küche, zum HWR oder in die anliegende Doppelgarage. Über Einbaustrahler in einigen Decken, passenden Deckenlampen und indirekter Beleuchtung im Flur des Obergeschosses finden Sie zahlreiche Facetten der Gestaltung.

Im gesamten Haus sind elektrische Rolläden vorhanden, welche sich von je einer Hauptsteuerung in jeder Etage steuern lassen. Zusätzlich sind die Fenster in den Schlafräumen und in der Küche mit einem extra Fliegenschutzgitter versehen.
Die Doppelgarage, die Terrasse und der Eingang, sowie das Haus selbst, sind mit einem qualitativen Walmdach gekrönt. Weitere Abstellmöglichkeiten ergeben sich unter dem Garagendach. Ein elektrisches Garagentor gewährt Ihnen eine entspannte Ein- und Ausfahrt Ihres Pkws.

Zugang zum pflegeleichten Garten haben Sie vom Wohnzimmer, der Küche, sowie von der Garage. Ein Mähroboter und eine Beregnungsanlage mit Zeitschaltuhr sorgen stets für ein attraktives Erscheinungsbild der Gartenlandschaft. Die Hauptsteuerung befindet sich in dem Gartenhaus, wo auch die weiteren Gartengeräte untergebracht sind. Eine Außenbeleuchtung hebt die Immobilie besonders bei Dunkelheit von den Nachbarhäusern hervor.

Mit den integrierten Lautsprechern auf der Terrasse können Sie beim Grillen Ihrer Lieblingsmusik lauschen.

Durch eine Überwachungskamera im Eingangsbereich ist hier für Sicherheit gesorgt. Netzwerkdosen gibt es in jedem Raum, kürzlich ist Glasfaserkabel gelegt worden.

Lage

Diese entzückende und moderne Stadtvilla befindet sich in Randlage eines Lachendorfer Neubaugebietes.
Lachendorf ist mit seinen ca. 6000 Einwohnern der größte Ort der Samtgemeinde und liegt östlich der Residenzstadt Celle. Die aufstrebende Gemeinde hält eine gute Infrastruktur vor. Für die Dinge des täglichen Lebens sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kindergärten und alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind ebenfalls am Ort. Im neuen Dorfzentrum steht ein großes Ärztehaus mit Facharztpraxen. Das Sport- und Freizeitangebot ist umfangreich und vielseitig.
Celle ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Städte Hannover, Braunschweig und Wolfsburg liegen im Umkreis von ca. 50 km.

Sonstiges

Dieses Objekt erfüllt die gehobenen Wohnansprüche der aktuellen Zeitepoche. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Gern begleiten wir Sie in Ihr neues Zuhause!

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr764
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis495.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95
Währung
PLZ29331
OrtLachendorf
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße720 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Baujahr2011
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.04.2021
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ihr Ansprechpartner
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Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mauernstraße 47 29221 Celle
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